養老社區

政府近年推出的安老按揭及全民退休保障計劃諮詢，無疑是希望幫助解決市民老年退休後的收入問題，但空有積蓄卻缺乏適當照料的長者在香港實在不少。反觀世界各地，例如美國、英國、日本、韓國、台灣，「養老社區」已經發展得很成熟。

甚麼是「養老社區」（Retirement Community）? 養老社區的概念是為長者設計建造自給自足的社區，以租借及置業等方式，讓他們老有所居。養老社區一般離市區不遠，以便退休的長者與親友繼續保持密切聯繫。社區不單交通方便、環境優美，養老設施一應俱全，並且提供一站式的醫護配備。有些社區甚至配備豪華的娛樂設施，如健身房、高爾夫球場等，或是康復醫院和小型綜合醫院等。

在美國，養老社區以成熟的商業化模式營運；社區多建設在郊外地段，向較年輕、健康、活躍的老年群體，提供居住和配套服務。讓老年人享受郊外的清新空氣和美好景觀，並利用各類休閒娛樂、康體健身設施，實現健康向上的生活情趣。在日本，以橫濱的太陽城（SunCity）老年公寓為例，村內以自然的草坡園景為特色，適當的梯級讓健康的老人可鍛煉身體，平坦的庭園和微迴的小路，讓坐在輪椅上亦可享四逛的樂趣。此外，台灣亦有長庚養生文化村，着重老人之間的人際交往及社區連結，為老人提供照顧之餘，亦有大量興趣小組任君選擇。

反觀香港，比較接近外國養老社區概念的，可說是房協提供的長者住屋項目如將軍澳樂頤居、牛頭角彩頤居，以及北角雋悅，住客有私人單位之餘，亦有附屬安老院、會所、物理治療室、按摩浴池等。然而，這些長者屋宿位有限，三個屋苑合共只能提供約千個單位，而且費用高昂，曾被譏為「富貴長者屋」。

事實上，香港市區租金高昂，政府可考慮與其他業界如保險公司等合作，在鄉郊地區或新增設的河套區覓地，又或把部分農地改變土地用途，用作發展養老社區，既可解決老人院宿位供不應求的問題，又能騰出更多市區單位予年青人拼搏，一舉兩得。